认购书有法律效力吗知乎_认购书有法律效力吗 环球热推荐
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1、2005年初，某市启动了旧村改造工程。xx房地产开发公司参与了该项目，并将其负责部分命名为xx小区。开发建设的房屋一部分用于安置搬迁居民，另一部分作为商品房出售。同年2月，徐与开发商签订了一份《xx小区商品房预订单》。预订单约定由徐预订xx小区8号楼1单元102号商品房。该房屋建筑面积预计为123平方米，双方约定房屋单价为2568元/平方米，合同签订时不变。徐向开发商预付了5万元，其余25万元在签订合同时付清。同日，徐按上述约定支付房款5万元。
2、之后因为拆迁问题，项目一再受阻。因受政策等因素影响，住宅商品房结构及发生变化，开发商未告知徐签订商品房买卖合同。此后，在拆迁安置过程中，开发商对拆迁户进行了102室补偿，现已改为89平方米。
3、2016年1月，开发商取得商品房预售许可证，徐得知其预定房屋未签订商品房买卖合同，已安置给拆迁户。徐某认为开发商的行为违反了认购合同的约定，遂起诉至法院，要求开发商赔偿一套商品房等各项损失10万元。
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