在客户购买二手房的时候，如果需要申请贷款，那么同样要准备好首付款，一般来说买第一套房最少要首付30%，如果购买的是第二套房，那么需要客户准备更多的首付，这可能会给客户带来一定的资金压力，在买房的过程中，如果客户的首付款不够，可以尝试以下这五种解决办法。

二手房贷款首付不够怎么办？

1、申请公积金贷款

(资料图)

公积金贷款不仅在贷款利率上面有优惠，在首付比例上面也会低一些，同样是购买首套房，商业贷款最少也要首付30%，但公积金贷款可以首付20%，对于首付预算不多的客户来说，可以选择公积金贷款买房，不过二手房想要申请公积金贷款，需要注意的事项会更多，客户在买房以前最好是先做好咨询。

2、买总价低的房子

如果客户不符合公积金贷款要求，但还是有买房的需求，那么就可以尝试降低对房屋的需求，在选择二手房的时候，可以尽量选择总价更低一点的房子，这样也能让自己的预算满足要求。

3、找亲戚朋友借钱

在客户没有足够资金的时候，可以先找亲戚朋友借钱筹集一部分资金，让首付款项可以满足要求，一般情况下只要客户的口碑不是很差，那么客户就可以比较容易在亲戚朋友那里借到钱，然后在以后经济情况好转了再按约定还上欠款，维护自己的信用。

4、用原来房子置换新房

如果购房者本身有房，为了改善居住条件，完全可以卖掉原来的住房，将得来的资金用来购买新房，如果客户手中有闲置的房产，使用这个办法确实可以达到购房的目的，但对于没有旧房的客户来说，就没有那么适用了。

5、等一段时间再去买房

如果客户不是很着急的话，可以等一段时间继续积累首付以后再去买房，这样一来客户有更多的时间去积累资金，让自己积攒更多的首付，便于以后贷款买房。

客户可以根据自己的实际情况选择合适的处理办法，如果自己的经济有比较明显的压力，在申请房贷的时候需要更加谨慎。

标签：