1、如果是婚前购买的房产,房产证上面写一个人的名字,房产就归一个人所有,写两个人的名字,就是两个人共有财产。
2、不是婚后购买的房产,房本上写谁的名字房子就是谁的。
(相关资料图)
3、2、假如是婚后房产,无论写夫妻谁的名字都一样,都属于共有。
4、婚后房产归个人只是一个特例。
5、如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。
6、排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。
7、扩展资料:一、“谁首付,离婚后房子归谁”,《婚姻法解释(三)》(以下简称“《解释三》”)一出台,有舆论认为,会掀起一股房产添名高潮。
8、走访泉州市房地产管理部门获悉,尚无因《解释三》出台后,要求在房产证上添名的案例,但咨询的人数不少。
9、二、那加个名要不要交税,税务部门表示,“婚前房产契税税率3%,计税价格为评估价格的一半”,也就是说一套评估价为100万元的房产,要加个名,要缴契税1.5万元。
10、三、房产证上加名字及办理费用,办理流程是:带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
11、2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
12、3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
13、4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
14、参考资料来源:百度百科-房产证。
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