10年前买的房子突被查封:开发商欠钱,购房者“躺枪”? - 综合 -

当前位置:首页  >  综合  > 正文

10年前买的房子突被查封:开发商欠钱,购房者“躺枪”?

10年前买的房子突被查封:开发商欠钱,购房者“躺枪”?
2023-08-21 18:37:23 来源:新黄河客户端


【资料图】

房屋购买10年后,房门上突然被贴满法院公告,房屋被查封,即将拍卖。这让河北省保定市万和城B区15号楼3单元1103的房主张先生大感意外,他不曾欠任何人的钱,也不曾跟谁有法律纠纷。房子怎么就被查封了呢?

张先生房屋目前处于查封状态 受访者提供

8月21日,澎湃新闻从张先生提供的法院执行文书上获悉,四川省成都市成华区人民法院的执行通知是下达给房屋开发商的,与他无关。但这套房子他已经买下10余年了,并且早已付清全部房款,他才是这套房屋的实际拥有者。目前,张先生已经向法院提出执行异议,要求撤销该执行裁定书。

张先生提供的法院执行通知显示:这套房屋被查封将拍卖的原因,是因为开发商隆基泰和置业有限公司(简称“隆基公司”)与成都一家装饰公司发生诉讼纠纷,隆基公司成为被执行人。这套房屋虽然已经被张先生买下10余年,但一直没过户备案,房屋名义上仍在开发商名下。

不过,张先生提供的购房合同和付款凭证显示:2012年11月21日,他向隆基公司预交了全额房款390432元,其中建设银行226534元,农业银行136398元,现金27500元。2013 年 1 月 24 日,双方签订了经保定市不动产管理机关登记的正式购房合同,购买了案涉房屋。案涉房屋施工完成后,2016年11月14日,隆基公司交付房屋,张显示提供的水电气发票以及物业费等票据也能证实,自2016年11月起开始,他实际占有并使用该房屋。

四川鼎尺律师事务所律师胡磊表示,张先生早在该案执行人与被执行人所涉纠纷开始时,就已经实际拥有该房所有权。隆基公司也在2023年8月14日出具证明,证实了张先生2012年签订合法购房合同、自2016年起实际占有、正常使用案涉房屋等事实。

胡磊说,最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”

胡磊表示,张先生在该案执行裁定书查封案涉房屋前,已同隆基公司签订合法有效的书面买卖合同,并且已全额向隆基公司支付价款,张先生早已合法占有该房屋。

张先生告诉澎湃新闻,房屋现在处于查封状态,还未被拍卖。他表示,该房屋一直未办理房产证的原因是因为隆基公司以“轮候办证”为由,一直延迟办证。他催促了几次,隆基公司都没有出面。

来源:澎湃新闻

标签:

(责任编辑:news01)
自首男子亲述缅甸洗钱经历:被吊着暴打一夜

自首男子亲述缅甸洗钱经历:被吊着暴打一夜

【男子缅甸洗钱经历:被吊着暴打一夜】8月14日,首部揭露境外电信网络诈
08-16 11:07:16
宿州加快高层次科技创新平台建设

宿州加快高层次科技创新平台建设

  日前,宿州市安徽儒特实业有限公司安徽省院士工作站、宿州陆盾机械
08-16 10:00:57
国家安全部:“数据”为何成为境外间谍情报机关关注的热点?

国家安全部:“数据”为何成为境外间谍情报机关关注的热点?

近年来,黑客组织、犯罪团伙和不法分子持续对我国关键信息基础设施、重
08-16 09:03:06
新疆高考文科总分(高考文科总分)

新疆高考文科总分(高考文科总分)

来为大家解答以上问题,新疆高考文科总分,高考文科总分很多人还不知道
08-16 07:26:36
种植业板块8月15日跌0.35%,秋乐种业领跌,主力资金净流出7367.98万元

种植业板块8月15日跌0.35%,秋乐种业领跌,主力资金净流出7367.98万元

8月15日种植业板块较上一交易日下跌0 35%,秋乐种业领跌。当日上证指数
08-16 04:29:17
石家庄“爱满城 冀心间”无偿献血活动启动

石家庄“爱满城 冀心间”无偿献血活动启动

8月15日,2023年石家庄“爱满城冀心间”无偿献血活动在河北省政府机关
08-15 22:02:39
全国首个生态日,和孩子们一起共话绿色西城之美

全国首个生态日,和孩子们一起共话绿色西城之美

北京日报客户端|记者张骜方非通讯员杜颖8月15日是首个全国生态日。当天
08-15 20:17:24
万孚生物:上半年净利润同比下降71.6%

万孚生物:上半年净利润同比下降71.6%

【万孚生物:上半年净利润同比下降71 6%】8月15日电,万孚生物披露半年
08-15 19:02:52
铭瑄新款终结者B760M GKD5主板开售:支持XMP DDR5-8000内存,售价829元

铭瑄新款终结者B760M GKD5主板开售:支持XMP DDR5-8000内存,售价829元

近日,铭瑄推出了新款MS-终结者B760MGKD5主板,最大的特点是优化了双槽
08-15 17:53:05
安徽医科大学:暑期社会实践“问诊”器官捐献难题

安徽医科大学:暑期社会实践“问诊”器官捐献难题

“这是我和我丈夫同意遗体捐献的荣誉证书,他生前就让我捐献他的遗体,
08-15 16:49:16
闽江之上嵌明珠

闽江之上嵌明珠

国网福建电力筑牢生态屏障,输送清洁能源进万家——闽江之上嵌明珠周倜
08-15 15:28:24
海内外“未来项目”沪上“交锋” 2023全球“未来产业之星”大赛复赛启动

海内外“未来项目”沪上“交锋” 2023全球“未来产业之星”大赛复赛启动

中新网上海8月15日电 (记者 郑莹莹)2023全球“未来产业之星”大赛
08-15 14:15:00
宿迁宿豫区举办农业投资环境说明会

宿迁宿豫区举办农业投资环境说明会

中新网江苏新闻8月15日电(高原张飞祥)8月14日,2023宿迁市农业投资环境
08-15 12:35:47
拥有100万存款是什么概念?我国存款达到100万的人多吗?答

拥有100万存款是什么概念?我国存款达到100万的人多吗?答

如果在街头做采访,问大家拥有100万元存款,算不算有钱人?相信大多数
08-15 11:45:57
今日金条回收价格多少钱一克(2023年08月15日)

今日金条回收价格多少钱一克(2023年08月15日)

今日金条回收价格多少钱一克(2023年08月15日)每日更新
08-15 10:57:07
首单签订!成都大邑11株二级以上古树名木有了“树管家”

首单签订!成都大邑11株二级以上古树名木有了“树管家”

大邑香果树中国最美果树四川新闻网-首屏新闻成都8月14日讯(记者张颍)
08-15 10:18:42
畅享艺术盛宴  “印象长城”主题文化交流展在阳泉开展

畅享艺术盛宴  “印象长城”主题文化交流展在阳泉开展

人民网阳泉8月14日电(记者段思齐)巍巍长城,跨越古今。8月13日,“印
08-15 09:23:40
vivo手机忘记密码怎么解锁(vivo手机密码忘了怎么解锁)

vivo手机忘记密码怎么解锁(vivo手机密码忘了怎么解锁)

来为大家解答以上的问题。vivo手机忘记密码怎么解锁,vivo手机密码忘了
08-15 08:15:23
莱特新(关于莱特新的简介)

莱特新(关于莱特新的简介)

1、莱特新中文名琥乙红霉素颗粒,由纽迪希亚制药(无锡)有限公司生产。
08-15 06:17:56
海达股份做什么的-海达股份百度百科

海达股份做什么的-海达股份百度百科

本文目录导航:海达股份是做什么的?食品加工农业种植动物养殖食品贸易
08-15 02:06:23
中国男篮欧洲拉练共打8场热身赛 取得3胜5负战绩

中国男篮欧洲拉练共打8场热身赛 取得3胜5负战绩

昨晚,中国男篮在德国篮球超级杯三四名排位赛中以69比68险胜新西兰队,
08-14 22:16:31
2023高速免费时间表(最新)

2023高速免费时间表(最新)

➤2023年高速免费节日:春节、清明节、劳动节、国庆节(提醒,元旦节高
08-14 20:37:09
超2800亩!二批次供地计划出炉,34宗超级地块曝光!

超2800亩!二批次供地计划出炉,34宗超级地块曝光!

超2800亩!二批次供地计划出炉,34宗超级地块曝光!,沣西,供地,西咸新
08-14 19:24:47
藤县塘步镇蓝天幼儿园(关于藤县塘步镇蓝天幼儿园简述)

藤县塘步镇蓝天幼儿园(关于藤县塘步镇蓝天幼儿园简述)

,你们好,今天0471房产来聊聊一篇县塘步镇蓝天幼儿园,县塘步镇蓝天幼
08-14 17:21:27
西藏吉隆:千年古道成为“桥头堡”

西藏吉隆:千年古道成为“桥头堡”

人民网日喀则8月14日电(李海霞)“从无到有,从有到优。可以说,我见证
08-14 17:02:57
宝马推出全新i7Protection和7SeriesProtection

宝马推出全新i7Protection和7SeriesProtection

装甲BMWi7和BMW7系配备了防护规格的车门、安全玻璃以及车身底部和车顶
08-14 16:18:44
最高法:非法占用并毁坏公益林地五亩以上构成犯罪

最高法:非法占用并毁坏公益林地五亩以上构成犯罪

原标题:最高法:非法占用并毁坏公益林地五亩以上构成犯罪光明网北京8
08-14 15:59:10
强风致湖南衡南一房屋倒塌,3人死亡2人受伤

强风致湖南衡南一房屋倒塌,3人死亡2人受伤

记者从湖南衡阳市衡南县委宣传部获悉,8月13日13时许,该县局部地区出
08-14 15:28:21
欧盟天然气价格飙升 专家称制裁俄罗斯令欧盟遭反噬

欧盟天然气价格飙升 专家称制裁俄罗斯令欧盟遭反噬

近期,由于担心进口液化天然气供应不足,欧盟天然气价格飙升40%。有专
08-14 15:07:00
陇县通过国家奶山羊布鲁氏菌病净化示范区评估

陇县通过国家奶山羊布鲁氏菌病净化示范区评估

8月8日,记者从省农业农村厅获悉:中国动物疫病预防控制中心日前发文,
08-14 14:21:21

为您推荐

精彩推送